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Projeto de cassino pode salvar a falida cidade fantasma de Forest City, de US$ 100 bilhões, na Malásia
By Phil 25 de abril de 2024
Uma segunda licença de casino foi mais uma vez alardeada para a Malásia, com o primeiro-ministro Anwar Ibrahim a avaliar se um casino poderia reanimar a sorte do falido empreendimento residencial Forest City, de 100 mil milhões de dólares, em Johor, perto da fronteira com Singapura.
A Bloomberg informou que o primeiro-ministro discutiu a oportunidade potencial com Lim Kok Thay, do Genting Group, que opera o único cassino na Malásia localizado em Pahang, no Monte Ulu Kali, no centro da Malásia. Ele também se encontrou com Vincent Tan, dono da Berjaya Corp e há muito tempo pensa em seu próprio projeto de cassino.
Forest City, localizada no extremo sul da Malásia, foi desenvolvida em 2016 pela Country Garden Pacificview, uma joint venture entre o Country Garden Group e a Esplanade Danga 88, apoiada pelo governo da Malásia. Compreendendo quatro ilhas artificiais que abrangem 30 km2, a recém- construída Forest City é uma cidade futurista inteligente e verde que combina meio ambiente, tecnologia e tecnologia de ponta para criar um ecossistema de espaço de vida e de trabalho ideal, idílico e orientado pela tecnologia.
O único obstáculo foi o investimento. O projeto precisava que investidores chineses comprassem propriedades, mas devido às restrições introduzidas por Pequim aos seus cidadãos que investissem no exterior, foi deixado como uma cidade fantasma. Era para abrigar um milhão de pessoas, mas apenas algumas de suas unidades foram compradas, o que levou os moradores a descrevê-la como uma cidade fantasma. Forest City também tem um investidor proeminente no rei da Malásia, Ibrahim Iskander, que tem uma participação de 20% no empreendimento.
Os analistas da Nomura, Tushar Mohata e Alpa Aggarwal, disseram que outro projeto de cassino seria “amplamente negativo para o Genting Group”.
Eles disseram: “Em um cenário em que a Malásia permita um cassino Forest City e conceda a licença à Genting, enquanto a Genting Cingapura ainda sofrerá um impacto negativo, o impacto líquido na Genting Malaysia e na Genting Bhd dependerá de qual entidade construirá o cassino, mas o O eventual impacto no grupo holdco Genting Bhd deverá ser menos negativo, em nossa opinião.”
“Acreditamos que os cassinos de Cingapura, sob Genting Singapore e Marina Bay Sands, serão perdedores líquidos caso a Malásia eventualmente permita um segundo cassino físico em Forest City devido à sua proximidade geográfica”, escreveram eles.
“Se Berjaya receber a licença, acreditamos que a empresa controladora da Genting Singapore, Genting Bhd, também será impactada negativamente, à medida que consolida as receitas e ganhos da Genting Singapore. Se o governo prosseguir com a ideia, dado o estatuto de Forest City como Zona Financeira Especial, também resta saber se a estrutura fiscal do jogo aqui será mais baixa do que na Península da Malásia, o que pode tornar os retornos de qualquer novo desenvolvimento de casino mais atraentes. ”
Kay Hian, analista do banco malaio UOB, disse: “Genting Singapore tem um cenário e um perfil de cliente diferentes. A canibalização de um potencial cassino em Forest City será eventualmente digerida.”
