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Aumento de receita de 5.8 por cento empurra Propriedades de Jogos e Lazer para níveis recordes
By Phil 26 de abril de 2024
As propriedades de jogos e lazer garantiram resultados recordes no primeiro trimestre nas principais métricas financeiras, com receita aumentando 5.8% ano após ano, para US$ 376 milhões, refletindo o portfólio estável de locatários operadores de jogos combinado com nossa disciplina de liquidez e mercado de capitais.
Peter Carlino, Presidente e CEO da GLPI, comentou: “Com a nossa abordagem oportunista à expansão do portfólio, a resiliência comprovada a longo prazo dos fluxos de receitas dos nossos lojistas e os índices confortáveis de cobertura de aluguer em todo o nosso portfólio, esperamos continuar a entregar fortes retornos de capital e rendimentos para nossos acionistas. Consistente com nosso foco em trabalhar com as melhores operadoras de jogos do país e com a adesão estrita às políticas de gestão de risco, expandimos ainda mais nossa presença e portfólio no primeiro trimestre por meio da aquisição dos ativos imobiliários do Tioga Downs Casino Resort em Nichols, NY, da American Corrida e entretenimento, LLC. Tioga Downs é um ativo de alta qualidade recentemente expandido com proteção geográfica significativa contra a concorrência. Simultaneamente à aquisição, a GLPI e a American Racing firmaram um contrato de arrendamento triplo líquido por um prazo inicial de 30 anos. A renda anual inicial do novo arrendamento representa uma taxa de capitalização de 8.3% e o índice de cobertura de renda deverá ser superior a 2.3x. Tioga Downs diversifica ainda mais nosso portfólio, expandindo-o para 62 propriedades em 19 estados com oito inquilinos. Tal como acontece com nossos outros relacionamentos com inquilinos, esperamos uma parceria de longo prazo com a American Racing e nossas iniciativas para expandir ainda mais nosso portfólio permanecem ativas no ambiente atual, à medida que nossa reputação como proprietário de jogos preferido é fortalecida, refletindo nossa profunda e longa conhecimento a longo prazo do setor.
“Em 2023, concluímos mais de US$ 1.1 bilhão em transações, incluindo mais de US$ 760 milhões em aquisições imobiliárias tradicionais e US$ 337.5 milhões em compromissos de financiamento de empréstimos. O valor global da transação para 2023 – apesar de um ambiente de mercado ainda desafiante – reflete a nossa criatividade na elaboração de soluções de financiamento abrangentes para os nossos parceiros inquilinos. Nossas adições ao portfólio em 2023 e transações recentemente concluídas, combinadas com escadas rolantes de aluguel contratuais e um balanço patrimonial forte, prepararam o terreno para o crescimento financeiro contínuo no saldo de 2024 e além. Nossa abordagem disciplinada de investimento de capital, combinada com nosso foco em mercados de jogos regionais estáveis e resilientes, apoia nossa confiança de que a Empresa está bem posicionada para aumentar ainda mais nossos dividendos em dinheiro e gerar valor para os acionistas no longo prazo.”
O principal negócio da GLPI consiste na aquisição, financiamento e propriedade de imóveis a serem alugados a operadoras de jogos em acordos de arrendamento triplo-líquido. Em 31 de março de 2024, o portfólio da GLPI consistia em participações em 62 jogos e instalações relacionadas, incluindo imóveis associados a 34 jogos e instalações relacionadas operadas pela PENN, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally's Corporation, The Cordish Companies, Casino Queen e Corrida Americana.
