Notícias da Operadora
EUA – Caesars vai vender e alugar Harrah's Las Vegas
By Phil - 30 de novembro de 2017
A Caesars Entertainment está planejando vender e arrendar os ativos imobiliários associados ao Harrah's Las Vegas para a VICI Properties e adquirir terrenos adjacentes da VICI para desenvolver um novo centro de convenções planejado de 300,000 pés quadrados.
Segundo os termos do acordo de venda do Harrah's, o Caesars receberá US$ 1.14 bilhão em dinheiro em troca dos ativos imobiliários do Harrah's Las Vegas. Sob os termos do acordo do centro de convenções, o Caesars adquirirá 18.4 acres de terreno adjacente da VICI como parte do plano da Caesars Entertainment para desenvolver um novo centro de convenções de 300,000 pés quadrados.
Os recursos da venda do Harrah's Las Vegas serão a principal fonte de recursos para a compra anunciada anteriormente da Centaur Holdings, LLC. Espera-se que o centro de convenções planejado se torne um destino líder para reuniões na Las Vegas Strip. Espera-se que as instalações do centro de convenções, cercadas pelas propriedades da Caesars Entertainment, apresentem o maior salão de baile sem colunas dos Estados Unidos e sejam equipadas com tecnologia de ponta. O espaço será flexível o suficiente para acomodar reuniões de diversos tamanhos.
“As transações que anunciamos hoje demonstram nosso compromisso em buscar oportunidades de crescimento enquanto mantemos a disciplina de balanço patrimonial”, disse Mark Frissora, presidente e CEO da Caesars Entertainment. “Esperamos que a venda e o arrendamento do Harrah's Las Vegas nos permita adquirir a Centaur e desenvolver o centro de convenções sem aumentar a alavancagem. A transação de venda e arrendamento é nossa primeira transação pós-emergência com a VICI e mantém a conectividade do Harrah's Las Vegas com nossa rede, o que criará valor e proporcionará benefícios aos nossos hóspedes. A aquisição do terreno adjacente e o desenvolvimento do centro de convenções nos permite desenvolver outro destino importante bem no meio de nossa área central.”
O Caesars continuará a operar o Harrah's Las Vegas, incluindo jogos, operações hoteleiras e todas as outras comodidades. A propriedade continuará fazendo parte da rede Caesars Entertainment e continuará a se beneficiar da marca Harrah's, da rede de fidelidade Total Rewards e do acesso a serviços centralizados. Como parte da transação de venda e relocação, o Caesars e a VICI celebrarão um contrato de arrendamento de 15 anos para o Harrah's Las Vegas, sob o qual o Caesars pagará um aluguel anual inicial de US$ 87.4 milhões. O aluguel aumentará contratualmente nos anos subsequentes. O Caesars terá a opção de prorrogar o contrato por mais 20 anos por meio de quatro prorrogações de cinco anos. A VICI garantiu o financiamento comprometido para financiar a compra.
As partes negociaram direitos de compra limitados em relação ao centro de convenções planejado após a conclusão. O Caesars terá o direito de exigir que a VICI compre o centro de convenções e o alugue de volta ao Caesars e, caso o Caesars não exerça seu direito de venda, a VICI terá a opção de adquirir o centro de convenções e alugá-lo de volta ao Caesars.
