O CityCenter da MGM recebe um enorme investimento da Realty Income Corporation.
O acordo segue um investimento semelhante no Bellagio.
O resort CityCenter da MGM em Las Vegas, que inclui o cassino Aria e o hotel Vdara, receberá um investimento de US$ 800 milhões da Realty Income Corporation, uma empresa que paga dividendos mensais.
A Realty Income e a Blackstone Real Estate assinaram um acordo definitivo pelo qual a Realty Income fará um investimento perpétuo de US$ 800 milhões em ações preferenciais no empreendimento imobiliário CityCenter, composto pelo ARIA Resort & Casino e pelo Vdara Hotel & Spa, pertencente a fundos afiliados à Blackstone Real Estate. A Blackstone Real Estate manterá 100% da propriedade ordinária do empreendimento, que continuará a ser operado pela Realty Income. MGM Resorts Internacional. Este é o segundo investimento da Realty Income com a Blackstone Real Estate, após o sucesso da joint venture Bellagio Las Vegas, concluída em 2023.
Em conjunto com o anúncio, Renda imobiliária está aumentando sua previsão de volume de investimentos para 2025 para mais de US$ 6 bilhões.
“Estamos satisfeitos em expandir nosso relacionamento estratégico com a Blackstone Real Estate para investir em uma das propriedades icônicas da Las Vegas Strip”, disse Sumit Roy, Presidente e CEO da Realty Income. “Este investimento representa um ganho imediato para a Realty Income, com um perfil inicial favorável de rendimento e TIR, demonstrando ainda mais o valor do nosso porte, escala e diversificação. Esta transação amplia nossa carteira de investimentos para o quarto trimestre, que está totalmente financiada em termos de capital próprio, por meio de uma combinação de caixa, fluxo de caixa livre previsto e capital próprio. A Realty Income possuía aproximadamente US$ 417 milhões em caixa no final do terceiro trimestre e aproximadamente US$ 1.3 bilhão em capital próprio a ser liquidado até a presente data.”
Jacob Werner, Co-Head de Aquisições para as Américas da Blackstone Real Estate, disse: “Estamos satisfeitos por termos chegado a este acordo e por expandirmos nossa parceria com a Realty Income. Este investimento em ações preferenciais é um resultado excelente para nossos investidores, pois proporciona um retorno de capital significativo, ao mesmo tempo que preserva nossa participação em um resort de classe mundial no coração da Las Vegas Strip.”
O imóvel está sujeito a um contrato de locação triplo líquido vigente, com reajustes anuais de aluguel e aproximadamente 26 anos restantes do prazo inicial, além de três opções de prorrogação de 10 anos. O aluguel atual é amplamente coberto pelos fluxos de caixa existentes do imóvel.
Localizado no centro da Las Vegas Strip, o ARIA Resort & Casino O complexo Vdara Hotel & Spa inclui jogos, hospedagem, lojas de luxo e restaurantes sofisticados, com aproximadamente 5,500 quartos e 500,000 pés quadrados de espaço para convenções, operados e mantidos pela MGM Resorts International.
