A Gaming and Leisure Properties reporta um terceiro trimestre recorde.
O profundo conhecimento do setor de jogos continua a impulsionar a expansão.
A Gaming and Leisure Properties anunciou resultados recordes para o trimestre encerrado em 30 de setembro de 2025, com receita aumentando 3.2% em relação ao ano anterior, para US$ 397.6 milhões, receita em caixa crescendo 5.8%, para US$ 375.7 milhões, e EBITDA ajustado aumentando 5.8%.
Peter Carlino, Presidente e Diretor Executivo da Gaming and Leisure Properties, comentou: “Nossa receita recorde no terceiro trimestre, AFFO e EBITDA ajustado refletem a base diversificada de inquilinos e contratos de locação existentes da GLPI, bem como aquisições recentes, acordos de financiamento e reajustes contratuais. Os resultados recordes destacam, mais uma vez, a capacidade única da GLPI de estruturar transações complexas e criar soluções de financiamento para os inquilinos, enquanto gerenciamos prudentemente nosso balanço patrimonial e estrutura de capital para sustentar o crescimento futuro. É importante ressaltar que nossas coberturas de locação permanecem sólidas, com cada um de nossos cinco principais inquilinos, que representam aproximadamente 97% de nossa receita de aluguel, apresentando uma cobertura de aluguel superior a 1.8x por inquilino, visto que a estabilidade de longo prazo dos inquilinos continua sendo um pilar fundamental de nossos princípios e abordagem de subscrição.”
“Nosso profundo conhecimento do setor de jogos continua impulsionando a expansão e a diversificação da GLPI.” lista de inquilinos, presença geográfica e fluxos de aluguel. Ao mesmo tempo, o apoio ativo da GLPI aos nossos inquilinos por meio de estruturas de transação inovadoras tem se mostrado mutuamente benéfico, e nosso diálogo contínuo com as operadoras continua a gerar um amplo leque de oportunidades de transação, à medida que nos beneficiamos de nossa posição como o REIT de escolha no setor de jogos.
Em agosto, nosso relacionamento de longa data com a PENN Entertainment resultou em um financiamento de US$ 130 milhões para a realocação do Hollywood Casino Joliet, para o qual a GLPI obtém uma taxa de capitalização de 7.75%. O financiamento para Joliet é o primeiro dos quatro acordos de financiamento originais com a PENN, cada um dos quais deverá ser concluído até meados de 2026. A nova torre do hotel M Resort da PENN, com inauguração prevista para 1º de dezembro, será o segundo empreendimento concluído no portfólio de projetos da PENN. Para o desenvolvimento do M Resort, a PENN prevê acessar US$ 150 milhões em financiamento da GLPI no quarto trimestre de 2025, com uma taxa de capitalização de 7.79%. Além disso, a GLPI também fornecerá até US$ 225 milhões, com uma taxa de capitalização de 7.75%, para o projeto de realocação da PENN em Aurora, Illinois, e se comprometeu a financiar o novo hotel em Columbus, Ohio, caso solicitado pela PENN. A previsão é de que ambos os projetos sejam inaugurados no primeiro semestre de 2026. Por fim, em abril, a PENN anunciou sua intenção de realocar seu cassino flutuante Ameristar Casino Hotel Council Bluffs, para o qual a GLPI se comprometeu a investir até US$ 150 milhões ou os custos diretos associados ao projeto de realocação, o que for maior, a uma taxa de capitalização de 7.1%, que pode ser estruturada, a critério da PENN, como aluguel ou como um empréstimo a prazo de 5 anos.
A GLPI continua ativa na identificação de oportunidades adicionais em jogos tribais, onde as tribos podem se beneficiar de nossas estruturas de financiamento exclusivas, de forma semelhante ao valor que nossos principais operadores de jogos regionais obtêm de nossos relacionamentos. Nosso acordo de financiamento de 2024 para o desenvolvimento do Acorn Ridge Casino da Tribo Ione Band of Miwok Indians, perto de Sacramento, Califórnia, marcou um acordo de financiamento inédito entre uma tribo reconhecida pelo governo federal e um fundo de investimento imobiliário. Durante o terceiro trimestre, a GLPI anunciou um compromisso de US$ 225 milhões para atuar como principal parceira de financiamento imobiliário do Caesars Republic Sonoma County, um novo resort integrado situado no coração da região vinícola de Sonoma. A Caesars Entertainment, Inc. e a Tribo Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians iniciaram a construção do resort de 4+ estrelas em agosto. Quando concluído, o resort oferecerá uma experiência de jogos de primeira linha, com 1,000 máquinas caça-níqueis e 28 mesas de jogos, um hotel com 100 quartos, quatro restaurantes, três bares, um spa de luxo, piscina e academia. Inicialmente, a GLPI atuará como credora do projeto, com um empréstimo a prazo. Compromisso de financiamento Série B de US$ 45 milhões, com rendimento variável (SOFR +900 bps), e um empréstimo a prazo com desembolso diferido de US$ 180 milhões, com taxa fixa de 12.50%. Estamos muito satisfeitos em estabelecer essa nova parceria com a Dry Creek Rancheria.
Após o término do trimestre, a GLPI adquiriu os ativos imobiliários da Autódromo e cassino de Sunland Park, em Sunland Park, Novo México, em uma transação que aumenta imediatamente o AFFO por ação. A transação expande o relacionamento da GLPI com a Strategic Gaming Management, LLC, uma operadora com histórico de aquisições de ativos de cassino regionais nos EUA, e adiciona um quarto ativo aos contratos de arrendamento triple net existentes da Strategic Gaming com a GLPI.
“Construção do resort permanente de jogos e entretenimento da Bally no centro da cidade Chicago O projeto alcançou diversos marcos importantes. Ele trará um destino de entretenimento icônico e de classe mundial para a terceira maior área metropolitana do país. O investimento de US$ 1.19 bilhão da GLPI, incluindo a aquisição do terreno por US$ 250 milhões em 2024, demonstra mais uma vez nosso compromisso em apoiar o crescimento de nossos inquilinos por meio de projetos inovadores que geram valor a longo prazo para os acionistas.
“Além disso, no início desta semana, a Gaming and Leisure Properties fortaleceu sua parceria com a The Cordish Companies por meio de um acordo com uma joint venture de afiliadas da The Cordish Companies e da Bruce Smith Enterprise. A GLPI adquirirá um terreno avaliado em US$ 27 milhões e financiará US$ 440 milhões em custos diretos associados ao desenvolvimento do Live! Casino & Hotel Virginia.”
